2 Rue Baudelique, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudelique, affiche un prix moyen de 9 090 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 19.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baudelique, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clignancourt 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 541 mètres
- - Collège Marie Curie à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 792 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 149 mètres
- - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudelique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudelique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudelique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudelique, 353 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudelique dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudelique par rapport à la voie
Sur Rue Baudelique, le prix moyen des appartements s'établit à 8 999 €/m². Avec un prix moyen de 9 090 €/m², le 2 Rue Baudelique se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudelique par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudelique se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baudelique à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baudelique est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
