123 Rue Belliard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Belliard, affiche un prix moyen de 7 841 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°121 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Belliard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grandes Carrières 22 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 372 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 280 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 150 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 90 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue Belliard
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue Belliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Belliard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Belliard dans son marché local
Prix du 123 Rue Belliard par rapport à la voie
Sur Rue Belliard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 213 €/m². Avec un prix moyen de 7 841 €/m², le 123 Rue Belliard se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Belliard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Belliard se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Belliard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Belliard est de 32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 38.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
