141 Rue Belliard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Rue Belliard, affiche un prix moyen de 8 643 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°143 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Rue Belliard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grandes Carrières 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 84 logements - 6 locaux - 94 parkings - 932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 545 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 76 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 55 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 140 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 141 Rue Belliard
Aucune vente n'a été recensée au 141 Rue Belliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Rue Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Rue Belliard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Rue Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Rue Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Rue Belliard dans son marché local
Prix du 141 Rue Belliard par rapport à la voie
Sur Rue Belliard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 213 €/m². Avec un prix moyen de 8 643 €/m², le 141 Rue Belliard se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Rue Belliard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Rue Belliard se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Rue Belliard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 141 Rue Belliard est de 32.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
