163 b Rue Belliard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 b Rue Belliard, affiche un prix moyen de 7 810 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°165 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 b Rue Belliard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Grandes Carrières 22 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 340 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 691 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 86 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 213 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 47 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 163 b Rue Belliard
Aucune vente n'a été recensée au 163 b Rue Belliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 b Rue Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 b Rue Belliard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 b Rue Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 b Rue Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 b Rue Belliard dans son marché local
Prix du 163 b Rue Belliard par rapport à la voie
Sur Rue Belliard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 213 €/m². Avec un prix moyen de 7 810 €/m², le 163 b Rue Belliard se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 b Rue Belliard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 b Rue Belliard se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 b Rue Belliard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 163 b Rue Belliard est de 31.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 37.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
