189 Rue Belliard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Belliard, affiche un prix moyen de 8 697 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°187 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Belliard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 862 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 265 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 393 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 170 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Belliard
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Belliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue Belliard, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Belliard dans son marché local
Prix du 189 Rue Belliard par rapport à la voie
Sur Rue Belliard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 213 €/m². Avec un prix moyen de 8 697 €/m², le 189 Rue Belliard se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Belliard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue Belliard se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Belliard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Belliard est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 38.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
