191 Rue Belliard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue Belliard, affiche un prix moyen de 8 474 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°190 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue Belliard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 886 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 290 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 418 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 195 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 203 mètres
Ventes au 191 Rue Belliard
Les 12 ventes au 191 Rue Belliard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Rue Belliard, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue Belliard dans son marché local
Prix du 191 Rue Belliard par rapport à la voie
Sur Rue Belliard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 213 €/m². Avec un prix moyen de 8 474 €/m², le 191 Rue Belliard se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue Belliard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue Belliard se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue Belliard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 191 Rue Belliard est de 32.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 38.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
