25 Rue Belliard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Belliard, affiche un prix moyen de 8 504 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°23 et du 3.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Belliard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Clignancourt 26 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 42176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 700 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 305 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 365 mètres
- - E.P.PU POISSONNIERS 142 rue des Poissonniers à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Belliard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Belliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Belliard dans son marché local
Prix du 25 Rue Belliard par rapport à la voie
Sur Rue Belliard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 218 €/m². Avec un prix moyen de 8 504 €/m², le 25 Rue Belliard se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Belliard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Belliard se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Belliard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Belliard est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
