49 Rue Belliard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Belliard, affiche un prix moyen de 7 879 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°46 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Belliard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Clignancourt 26 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 114 logements - 1852 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 488 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 177 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 213 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Belliard
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Belliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Belliard, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Belliard dans son marché local
Prix du 49 Rue Belliard par rapport à la voie
Sur Rue Belliard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 213 €/m². Avec un prix moyen de 7 879 €/m², le 49 Rue Belliard se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Belliard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Belliard se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Belliard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Belliard est de 32.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 37.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
