15 Rue Boucry, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Boucry, affiche un prix moyen de 7 273 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Boucry, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chapelle 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 277 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 917 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 707 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 170 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 150 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 198 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Boucry
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Boucry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Boucry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Boucry, 270 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Boucry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Boucry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Boucry dans son marché local
Prix du 15 Rue Boucry par rapport à la voie
Sur Rue Boucry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 334 €/m². Avec un prix moyen de 7 273 €/m², le 15 Rue Boucry se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Boucry par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Boucry se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Boucry à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Boucry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.3 € à 37.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
