23 Rue Calmels Prolongée, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Calmels Prolongée, affiche un prix moyen de 9 088 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Calmels Prolongée, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 207 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 98 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 387 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 266 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 98 mètres
Ventes au 23 Rue Calmels Prolongée
Les 11 ventes au 23 Rue Calmels Prolongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Calmels Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Calmels Prolongée, 264 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Calmels Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Calmels Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Calmels Prolongée dans son marché local
Prix du 23 Rue Calmels Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Calmels Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 9 189 €/m². Avec un prix moyen de 9 088 €/m², le 23 Rue Calmels Prolongée se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Calmels Prolongée par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Calmels Prolongée se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Calmels Prolongée à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Calmels Prolongée est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
