Rue Montcalm, 75018 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Montcalm, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 379 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 56 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montcalm dans son marché local
Prix Rue Montcalm par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montcalm se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montcalm à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Montcalm est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.28 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montcalm
Les ventes enregistrées Rue Montcalm témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 173 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montcalm
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 2862 mètres
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 436 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 436 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 137 mètres
- - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont à 27 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montcalm
Adresses Rue Montcalm
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montcalm, classées par tranches de numéros.
