Rue Montcalm, 75018 Paris
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Montcalm

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 756 € en 2019 à 9 000 € en 2025 (-7.74%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 756 €	10 338 €	10 454 €	10 238 €	9 516 €	9 239 €	9 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Montcalm

Rue Montcalm, 57 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Montcalm.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Montcalm (9 274 €) se situe dans la moyenne de Paris 18e (+ 1.63%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 9.18%).

Le prix au m² des maisons Rue Montcalm (16 241 €) se situe dans la moyenne de Paris 18e (+ 1.11%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris (+ 19.88%).

À proximité du Rue Montcalm

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Isal Paris à 280 mètres
Ecole maternelle à 469 mètres
Université Paris Cité - Faculté de Médecine Site Bichat à 787 mètres
Collège Maurice Utrillo à 836 mètres
Lycée Rabelais à 880 mètres
Station de tram Angélique Compoint à 536 mètres
Métro Simplon à 734 mètres
Funiculaire Gare Haute à 897 mètres

À propos du quartier

Rue Montcalm est située dans le quartier Grandes Carrières, qui compte 68915 habitants, composés à 53.13 % de femmes et 46.87 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (97.8 %) et de maisons (0.78 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 18e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 765 € en 2019 à 9 089 € en 2025 (-6.92%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Montcalm

PARIS IMMO

126 Rue Lamarck, 75018 Paris

CABINET HAYAT

107 rue du Mont Cenis, 75018 Paris 18ème

7 annonces en vente chez Flatway

AXO Foncier Logis

151 Rue Ordener, 75018 Paris

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Biens vendus Rue Montcalm

Les ventes enregistrées Rue Montcalm témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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