40 Rue Calmels Prolongée, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Calmels Prolongée, affiche un prix moyen de 8 733 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 p1 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Calmels Prolongée, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 270 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 167 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 329 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 309 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Calmels Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Calmels Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Calmels Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Calmels Prolongée, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Calmels Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Calmels Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Calmels Prolongée dans son marché local
Prix du 40 Rue Calmels Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Calmels Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 9 194 €/m². Avec un prix moyen de 8 733 €/m², le 40 Rue Calmels Prolongée se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Calmels Prolongée par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Calmels Prolongée se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Calmels Prolongée à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Calmels Prolongée est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
