13 Rue Capron, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Capron, affiche un prix moyen de 8 042 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°12 z et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Capron, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 135 logements - 1289 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 531 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 711 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 143 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 574 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 91 mètres
Ventes au 13 Rue Capron
Une vente a été recensée au 13 Rue Capron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Capron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Capron, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Capron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Capron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Capron dans son marché local
Prix du 13 Rue Capron par rapport à la voie
Sur Rue Capron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 8 042 €/m², le 13 Rue Capron se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Capron par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Capron se situe 12 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Capron à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Capron est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
