3 Rue Capron, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Capron, affiche un prix moyen de 9 392 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°3 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Capron, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 15 locaux - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 595 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 752 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 180 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 617 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 156 mètres
Ventes au 3 Rue Capron
Une vente a été recensée au 3 Rue Capron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Capron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Capron, 275 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Capron dans son marché local
Prix du 3 Rue Capron par rapport à la voie
Sur Rue Capron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 9 392 €/m², le 3 Rue Capron se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Capron par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Capron se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Capron à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Capron est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 41.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
