238 Rue Championnet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Rue Championnet, affiche un prix moyen de 7 903 €/m², inférieur de 15.39 % à celui du n°240 a et de n°240.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Rue Championnet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 1 local - 496 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 697 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 221 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 562 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 154 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 268 mètres
Ventes au 238 Rue Championnet
Les 19 ventes au 238 Rue Championnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Rue Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Rue Championnet, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°238 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Rue Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Rue Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Rue Championnet dans son marché local
Prix du 238 Rue Championnet par rapport à la voie
Sur Rue Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 709 €/m². Avec un prix moyen de 7 903 €/m², le 238 Rue Championnet se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Rue Championnet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Rue Championnet se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Rue Championnet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 238 Rue Championnet est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.98 € à 38.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
