40 b Rue Championnet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue Championnet, affiche un prix moyen de 8 125 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Rue Championnet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Clignancourt 26 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 568 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 450 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 177 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARIE 8 rue Championnet à 239 mètres
Ventes au 40 b Rue Championnet
Une vente a été recensée au 40 b Rue Championnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue Championnet, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue Championnet dans son marché local
Prix du 40 b Rue Championnet par rapport à la voie
Sur Rue Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 707 €/m². Avec un prix moyen de 8 125 €/m², le 40 b Rue Championnet se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue Championnet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue Championnet se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Rue Championnet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 b Rue Championnet est de 32.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
