45 Rue Championnet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Championnet, affiche un prix moyen de 8 098 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Championnet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Clignancourt 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 528 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 442 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 203 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 213 mètres
Ventes au 45 Rue Championnet
Les 5 ventes au 45 Rue Championnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Championnet, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Championnet dans son marché local
Prix du 45 Rue Championnet par rapport à la voie
Sur Rue Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 709 €/m². Avec un prix moyen de 8 098 €/m², le 45 Rue Championnet se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Championnet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Championnet se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Championnet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Championnet est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 37.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
