81 Rue Championnet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Championnet, affiche un prix moyen de 9 323 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°79 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Championnet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Clignancourt 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 218 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 422 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 99 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Championnet
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Championnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Championnet, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Championnet dans son marché local
Prix du 81 Rue Championnet par rapport à la voie
Sur Rue Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 709 €/m². Avec un prix moyen de 9 323 €/m², le 81 Rue Championnet se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Championnet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Championnet se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Championnet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Championnet est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
