86 Rue Championnet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Championnet, affiche un prix moyen de 8 438 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°85 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Championnet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Clignancourt 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 185 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 430 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 111 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 166 mètres
Ventes au 86 Rue Championnet
Les 2 ventes au 86 Rue Championnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Championnet, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Championnet dans son marché local
Prix du 86 Rue Championnet par rapport à la voie
Sur Rue Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 709 €/m². Avec un prix moyen de 8 438 €/m², le 86 Rue Championnet se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Championnet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Championnet se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Championnet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Championnet est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.8 € à 39.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
