22 p2 Rue Cugnot, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 p2 Rue Cugnot, affiche un prix moyen de 7 356 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°22 p1 et de n°22 p5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 p2 Rue Cugnot, 75018 Paris 18e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 583 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 762 mètres
- - Collège privé Sinaï à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sinaï à 124 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 184 mètres
- - E.P.PR SINAI 2 rue Tristan Tzara à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 22 p2 Rue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 p2 Rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 22 p2 Rue Cugnot dans son marché local
Prix du 22 p2 Rue Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 294 €/m². Avec un prix moyen de 7 356 €/m², le 22 p2 Rue Cugnot se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 p2 Rue Cugnot par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 p2 Rue Cugnot se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 p2 Rue Cugnot à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 p2 Rue Cugnot est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.29 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
