22 p5 Rue Cugnot, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 p5 Rue Cugnot, affiche un prix moyen de 7 294 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°22 p2 et de n°22 p1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 p5 Rue Cugnot, 75018 Paris 18e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 535 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 784 mètres
- - Collège privé Sinaï à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sinaï à 172 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 245 mètres
- - E.P.PR SINAI 2 rue Tristan Tzara à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 22 p5 Rue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 p5 Rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 p5 Rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 p5 Rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 p5 Rue Cugnot dans son marché local
Prix du 22 p5 Rue Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 294 €/m². Avec un prix moyen de 7 294 €/m², le 22 p5 Rue Cugnot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 p5 Rue Cugnot par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 p5 Rue Cugnot se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 p5 Rue Cugnot à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 p5 Rue Cugnot est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
