11 Rue Cyrano de Bergerac, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cyrano de Bergerac, affiche un prix moyen de 10 172 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cyrano de Bergerac, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Clignancourt 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 421 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 383 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 690 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 175 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 179 mètres
Ventes au 11 Rue Cyrano de Bergerac
Les 3 ventes au 11 Rue Cyrano de Bergerac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cyrano de Bergerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cyrano de Bergerac, 270 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cyrano de Bergerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cyrano de Bergerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cyrano de Bergerac dans son marché local
Prix du 11 Rue Cyrano de Bergerac par rapport à la voie
Sur Rue Cyrano de Bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 9 690 €/m². Avec un prix moyen de 10 172 €/m², le 11 Rue Cyrano de Bergerac se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cyrano de Bergerac par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cyrano de Bergerac se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cyrano de Bergerac à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cyrano de Bergerac est de 35.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
