4 Rue Cyrano de Bergerac, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cyrano de Bergerac, affiche un prix moyen de 9 899 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°6 c et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cyrano de Bergerac, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Clignancourt 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 2174 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 476 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 436 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 673 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 208 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cyrano de Bergerac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cyrano de Bergerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cyrano de Bergerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cyrano de Bergerac, 298 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cyrano de Bergerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cyrano de Bergerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cyrano de Bergerac dans son marché local
Prix du 4 Rue Cyrano de Bergerac par rapport à la voie
Sur Rue Cyrano de Bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 9 690 €/m². Avec un prix moyen de 9 899 €/m², le 4 Rue Cyrano de Bergerac se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cyrano de Bergerac par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cyrano de Bergerac se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 12.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cyrano de Bergerac à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cyrano de Bergerac est de 35.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 41.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
