8 Rue Cyrano de Bergerac, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cyrano de Bergerac, affiche un prix moyen de 8 715 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cyrano de Bergerac, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clignancourt 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 503 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 448 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 688 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 184 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 173 mètres
Ventes au 8 Rue Cyrano de Bergerac
Une vente a été recensée au 8 Rue Cyrano de Bergerac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cyrano de Bergerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cyrano de Bergerac, 294 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cyrano de Bergerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cyrano de Bergerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cyrano de Bergerac dans son marché local
Prix du 8 Rue Cyrano de Bergerac par rapport à la voie
Sur Rue Cyrano de Bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 9 690 €/m². Avec un prix moyen de 8 715 €/m², le 8 Rue Cyrano de Bergerac se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cyrano de Bergerac par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cyrano de Bergerac se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cyrano de Bergerac à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cyrano de Bergerac est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 41.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
