21 Rue d'Oran, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 9 200 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Oran, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Goutte d'Or 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 129 logements - 111 parkings - 2207 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 526 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 69 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 757 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 154 mètres
- - E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Oran, 253 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 8 258 €/m². Avec un prix moyen de 9 200 €/m², le 21 Rue d'Oran se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Oran par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Oran se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 18.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Oran à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Oran est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 39.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
