48 Rue d'Orsel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d'Orsel, affiche un prix moyen de 10 505 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°46 et de n°48 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue d'Orsel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 457 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 801 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 801 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 92 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue d'Orsel
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue d'Orsel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d'Orsel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d'Orsel, 284 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Orsel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Orsel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d'Orsel dans son marché local
Prix du 48 Rue d'Orsel par rapport à la voie
Sur Rue d'Orsel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 10 505 €/m², le 48 Rue d'Orsel se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d'Orsel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue d'Orsel se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 7.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue d'Orsel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue d'Orsel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
