46 Rue d'Orsel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Orsel, affiche un prix moyen de 10 578 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°45 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Orsel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 20 logements - 25 locaux - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 812 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 812 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 109 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 198 mètres
Ventes au 46 Rue d'Orsel
Les 8 ventes au 46 Rue d'Orsel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Orsel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Orsel, 243 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Orsel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Orsel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Orsel dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Orsel par rapport à la voie
Sur Rue d'Orsel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 10 578 €/m², le 46 Rue d'Orsel se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Orsel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Orsel se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 6.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Orsel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Orsel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.75 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
