156 Rue Damrémont, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue Damrémont, affiche un prix moyen de 8 008 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°154 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue Damrémont, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandes Carrières 20 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 257 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 272 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 298 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 222 mètres
- - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet à 112 mètres
Ventes au 156 Rue Damrémont
Les 2 ventes au 156 Rue Damrémont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue Damrémont, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue Damrémont dans son marché local
Prix du 156 Rue Damrémont par rapport à la voie
Sur Rue Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 649 €/m². Avec un prix moyen de 8 008 €/m², le 156 Rue Damrémont se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue Damrémont par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue Damrémont se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue Damrémont à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 156 Rue Damrémont est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
