36 Rue Damrémont, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Damrémont, affiche un prix moyen de 10 132 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Damrémont, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grandes Carrières 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 396 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 123 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 123 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 225 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 123 mètres
Ventes au 36 Rue Damrémont
Les 15 ventes au 36 Rue Damrémont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Damrémont, 231 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Damrémont dans son marché local
Prix du 36 Rue Damrémont par rapport à la voie
Sur Rue Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 659 €/m². Avec un prix moyen de 10 132 €/m², le 36 Rue Damrémont se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Damrémont par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Damrémont se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Damrémont à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Damrémont est de 35.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.25 € à 42.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
