63 Rue Damrémont, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Damrémont, affiche un prix moyen de 10 442 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°61 mais inférieur de 11.06 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Damrémont, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Grandes Carrières 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 357 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 357 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 106 mètres
- - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont à 71 mètres
Ventes au 63 Rue Damrémont
Les 5 ventes au 63 Rue Damrémont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Damrémont, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Damrémont dans son marché local
Prix du 63 Rue Damrémont par rapport à la voie
Sur Rue Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 649 €/m². Avec un prix moyen de 10 442 €/m², le 63 Rue Damrémont se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Damrémont par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Damrémont se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Damrémont à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Damrémont est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.66 € à 42.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
