78 Rue Damrémont, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Damrémont, affiche un prix moyen de 10 171 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°80 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Damrémont, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 441 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 441 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 145 mètres
- - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont à 24 mètres
Ventes au 78 Rue Damrémont
Les 4 ventes au 78 Rue Damrémont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Damrémont, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Damrémont dans son marché local
Prix du 78 Rue Damrémont par rapport à la voie
Sur Rue Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 649 €/m². Avec un prix moyen de 10 171 €/m², le 78 Rue Damrémont se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Damrémont par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Damrémont se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Damrémont à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Damrémont est de 35.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
