96 Rue Damrémont, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Damrémont, affiche un prix moyen de 9 333 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°94 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Damrémont, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 412 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 302 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 375 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 247 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 84 mètres
Ventes au 96 Rue Damrémont
Les 10 ventes au 96 Rue Damrémont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Damrémont, 257 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Damrémont dans son marché local
Prix du 96 Rue Damrémont par rapport à la voie
Sur Rue Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 649 €/m². Avec un prix moyen de 9 333 €/m², le 96 Rue Damrémont se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Damrémont par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Damrémont se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Damrémont à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Damrémont est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
