3 Rue Dancourt, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dancourt, affiche un prix moyen de 11 295 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.37 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dancourt, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clignancourt 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 18 logements - 19 locaux - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 834 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 152 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 834 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 100 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 246 mètres
Ventes au 3 Rue Dancourt
Les 8 ventes au 3 Rue Dancourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dancourt, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dancourt dans son marché local
Prix du 3 Rue Dancourt par rapport à la voie
Sur Rue Dancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 735 €/m². Avec un prix moyen de 11 295 €/m², le 3 Rue Dancourt se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dancourt par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dancourt se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 0.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dancourt à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dancourt est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.08 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
