11 Rue Darwin, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Darwin, affiche un prix moyen de 10 402 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Darwin, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Grandes Carrières 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 452 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 452 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent à 163 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 283 mètres
Ventes au 11 Rue Darwin
Les 3 ventes au 11 Rue Darwin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Darwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Darwin, 262 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Darwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Darwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Darwin dans son marché local
Prix du 11 Rue Darwin par rapport à la voie
Sur Rue Darwin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 353 €/m². Avec un prix moyen de 10 402 €/m², le 11 Rue Darwin se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Darwin par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Darwin se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Darwin à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Darwin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
