104 Rue de Clignancourt, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Clignancourt, affiche un prix moyen de 9 377 €/m², supérieur de 16.08 % à celui du n°104 b mais inférieur de 10.89 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Clignancourt, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clignancourt 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 665 mètres
- - Collège Marie Curie à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 841 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 251 mètres
- - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de Clignancourt
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Clignancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Clignancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Clignancourt, 290 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Clignancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Clignancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Clignancourt dans son marché local
Prix du 104 Rue de Clignancourt par rapport à la voie
Sur Rue de Clignancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 998 €/m². Avec un prix moyen de 9 377 €/m², le 104 Rue de Clignancourt se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Clignancourt par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Clignancourt se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Clignancourt à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Clignancourt est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 40.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
