38 Rue de Clignancourt, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Clignancourt, affiche un prix moyen de 10 601 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°40 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Clignancourt, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 292 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 773 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 158 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1037 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 120 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 124 mètres
Ventes au 38 Rue de Clignancourt
Les 2 ventes au 38 Rue de Clignancourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Clignancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Clignancourt, 372 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Clignancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Clignancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Clignancourt dans son marché local
Prix du 38 Rue de Clignancourt par rapport à la voie
Sur Rue de Clignancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 955 €/m². Avec un prix moyen de 10 601 €/m², le 38 Rue de Clignancourt se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Clignancourt par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Clignancourt se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 6.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Clignancourt à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Clignancourt est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
