12 Rue de l'Abreuvoir, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 11 305 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Abreuvoir, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grandes Carrières 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 366 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 500 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 366 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent à 66 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 250 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Abreuvoir
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Abreuvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Abreuvoir, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 11 403 €/m². Avec un prix moyen de 11 305 €/m², le 12 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Abreuvoir se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 0.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Abreuvoir à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Abreuvoir est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.9 € à 42.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
