20 Rue de la Moskova, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Moskova, affiche un prix moyen de 7 322 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°20 p et de n°21 z.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Moskova, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 554 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 168 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 95 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 94 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Moskova
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Moskova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Moskova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Moskova, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Moskova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Moskova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Moskova dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Moskova par rapport à la voie
Sur Rue de la Moskova, le prix moyen des appartements s'établit à 8 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 322 €/m², le 20 Rue de la Moskova se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Moskova par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Moskova se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Moskova à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Moskova est de 31.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.52 € à 38.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
