12 Rue de Sofia, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Sofia, affiche un prix moyen de 9 694 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 294 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Sofia, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clignancourt 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 294 logements - 254 parkings - 9173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 763 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1107 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 126 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Sofia
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Sofia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Sofia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Sofia, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sofia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sofia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Sofia dans son marché local
Prix du 12 Rue de Sofia par rapport à la voie
Sur Rue de Sofia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 120 €/m². Avec un prix moyen de 9 694 €/m², le 12 Rue de Sofia se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Sofia par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Sofia se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Sofia à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Sofia est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
