17 b Rue de Sofia, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue de Sofia, affiche un prix moyen de 9 889 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue de Sofia, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Clignancourt 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 40 parkings - 460 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 775 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1103 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 141 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 285 mètres
Ventes au 17 b Rue de Sofia
Une vente a été recensée au 17 b Rue de Sofia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue de Sofia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue de Sofia, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue de Sofia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue de Sofia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue de Sofia dans son marché local
Prix du 17 b Rue de Sofia par rapport à la voie
Sur Rue de Sofia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 120 €/m². Avec un prix moyen de 9 889 €/m², le 17 b Rue de Sofia se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue de Sofia par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue de Sofia se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 12.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue de Sofia à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue de Sofia est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
