7 Rue de Sofia, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Sofia, affiche un prix moyen de 7 954 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Sofia, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Clignancourt 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 708 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1270 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 156 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Sofia
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Sofia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sofia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Sofia, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sofia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sofia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Sofia dans son marché local
Prix du 7 Rue de Sofia par rapport à la voie
Sur Rue de Sofia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 120 €/m². Avec un prix moyen de 7 954 €/m², le 7 Rue de Sofia se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Sofia par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Sofia se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Sofia à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Sofia est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 39.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
