18 Rue de Steinkerque, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Steinkerque, affiche un prix moyen de 9 975 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Steinkerque, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 282 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 837 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 837 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 202 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 155 mètres
Ventes au 18 Rue de Steinkerque
Les 8 ventes au 18 Rue de Steinkerque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Steinkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Steinkerque, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Steinkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Steinkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Steinkerque dans son marché local
Prix du 18 Rue de Steinkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Steinkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 10 494 €/m². Avec un prix moyen de 9 975 €/m², le 18 Rue de Steinkerque se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Steinkerque par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Steinkerque se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 12.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Steinkerque à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Steinkerque est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 42.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
