2 Rue de Steinkerque, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Steinkerque, affiche un prix moyen de 11 730 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Steinkerque, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 924 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 924 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 221 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 267 mètres
Ventes au 2 Rue de Steinkerque
Les 7 ventes au 2 Rue de Steinkerque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Steinkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Steinkerque, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Steinkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Steinkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Steinkerque dans son marché local
Prix du 2 Rue de Steinkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Steinkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 10 494 €/m². Avec un prix moyen de 11 730 €/m², le 2 Rue de Steinkerque se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Steinkerque par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Steinkerque se situe 28.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Steinkerque à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Steinkerque est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.69 € à 42.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
