13 Rue de Suez, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Suez, affiche un prix moyen de 8 514 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Suez, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Goutte d'Or 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 1 local - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 473 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 888 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 122 mètres
- - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 106 mètres
Ventes au 13 Rue de Suez
Les 6 ventes au 13 Rue de Suez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Suez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Suez, 255 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Suez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Suez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Suez dans son marché local
Prix du 13 Rue de Suez par rapport à la voie
Sur Rue de Suez, le prix moyen des appartements s'établit à 7 944 €/m². Avec un prix moyen de 8 514 €/m², le 13 Rue de Suez se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Suez par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Suez se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 24.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Suez à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Suez est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 38.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
