21 Rue de Suez, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Suez, affiche un prix moyen de 7 847 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Suez, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Goutte d'Or 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 234 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 519 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 937 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 97 mètres
- - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Suez
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Suez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Suez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Suez, 304 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Suez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Suez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Suez dans son marché local
Prix du 21 Rue de Suez par rapport à la voie
Sur Rue de Suez, le prix moyen des appartements s'établit à 7 944 €/m². Avec un prix moyen de 7 847 €/m², le 21 Rue de Suez se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Suez par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Suez se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Suez à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Suez est de 31.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.21 € à 38.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
