1 Rue de Tombouctou, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Tombouctou, affiche un prix moyen de 6 924 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Tombouctou, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Goutte d'Or 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 273 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 239 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 972 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 192 mètres
- - E.E.PU CAVE 11 rue Cave à 254 mètres
Ventes au 1 Rue de Tombouctou
Une vente a été recensée au 1 Rue de Tombouctou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Tombouctou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Tombouctou, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tombouctou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tombouctou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Tombouctou dans son marché local
Prix du 1 Rue de Tombouctou par rapport à la voie
Sur Rue de Tombouctou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 389 €/m². Avec un prix moyen de 6 924 €/m², le 1 Rue de Tombouctou se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Tombouctou par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Tombouctou se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 39.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Tombouctou à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Tombouctou est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 37.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
