11 Rue des Roses, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 6 939 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°9 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Roses, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chapelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 41 logements - 1 local - 33 parkings - 698 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 929 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 622 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 132 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 67 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 215 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin à 76 mètres
Ventes au 11 Rue des Roses
Les 9 ventes au 11 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Roses, 291 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 11 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 7 310 €/m². Avec un prix moyen de 6 939 €/m², le 11 Rue des Roses se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Roses par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Roses se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 39.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Roses à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Roses est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 36.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
