45 Rue des Saules, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 10 018 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 45 Rue des Saules, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grandes Carrières 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 504 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 531 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 159 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 239 mètres
Ventes au 45 Rue des Saules
Les 3 ventes au 45 Rue des Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 45 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 10 994 €/m². Avec un prix moyen de 10 018 €/m², le 45 Rue des Saules se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Saules par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Saules se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 11.84 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
