46 Rue des Saules, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 9 703 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°44 et de 2.7 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 46 Rue des Saules, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clignancourt 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 485 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 553 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 145 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 246 mètres
Ventes au 46 Rue des Saules
Les 4 ventes au 46 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 46 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 10 994 €/m². Avec un prix moyen de 9 703 €/m², le 46 Rue des Saules se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Saules par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Saules se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.61 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
