44 Rue des Saules, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 9 469 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°42 b et de 2.41 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 44 Rue des Saules, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Clignancourt 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 496 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 546 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 155 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 237 mètres
Ventes au 44 Rue des Saules
Les 7 ventes au 44 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 44 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 10 994 €/m². Avec un prix moyen de 9 469 €/m², le 44 Rue des Saules se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Saules par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Saules se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.67 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
